به گزارش ایرتانیوز، داده‌های میدانی از بازار مسکن مرکز خوزستان حاکی از آن است که قیمت واحدهای نوساز، خانه‌های ویلایی و زمین در برخی مناطق رشد ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده‌اند؛ هرچند میانگین افزایش قیمت در سطح شهر حدود ۷۰ درصد برآورد می‌شود.
حداقل بودجه و بازه معاملات
بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد حداقل بودجه برای خرید مسکن در اهواز به حدود ۳ میلیارد تومان رسیده، در حالی که قیمت واحدهای بزرگ و نوساز در مناطق گران‌تر حتی از ۱۲ میلیارد تومان نیز عبور کرده است.
در عین حال، بیشترین حجم معاملات در بازه قیمتی ۵ تا ۷ میلیارد تومان انجام می‌شود که به عنوان رنج غالب بازار شناخته می‌شود.
نمونه‌ای از قیمت‌ها در محله‌های مختلف
در بازار فعلی، یک واحد ۷۷ متری در کوی باهنر حدود ۳.۹ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده، در حالی که واحدی ۸۰ متری در زیتون کارمندی به حدود ۶.۵ میلیارد تومان رسیده است.
همچنین در مناطق بالاتر، واحدهای نوساز در فرهنگ‌شهر و گلستان با قیمت‌هایی بین ۸ تا ۱۹ میلیارد تومان معامله می‌شوند که نشان‌دهنده شکاف قابل توجه قیمتی در مناطق مختلف شهر است.
رشد نامتوازن در مناطق مختلف
فعالان بازار می‌گویند رشد قیمت در همه مناطق یکسان نبوده و بسته به موقعیت و نوع ملک، بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش داشته است. برای مثال، قیمت هر متر مربع در برخی مناطق از حدود ۷۰ میلیون تومان به بیش از ۱۱۰ میلیون تومان رسیده است.
بازار در اختیار بومی‌ها
یکی از نکات قابل توجه در بازار مسکن اهواز، سهم بالای خریداران بومی است. به گفته مشاوران املاک، حدود ۹۰ درصد معاملات توسط ساکنان همین شهر انجام می‌شود و سهم خریداران غیربومی تنها حدود ۱۰ درصد است؛ بخشی از این تقاضا نیز از سوی متقاضیانی از استان‌هایی مانند اصفهان وارد بازار می‌شود.
در مجموع، بازار مسکن اهواز در شرایطی قرار دارد که از یک سو افزایش قیمت‌ها ادامه دارد و از سوی دیگر، کاهش نسبی حجم معاملات نشان می‌دهد قدرت خرید متقاضیان با چالش‌هایی جدی مواجه شده است.