به گزارش ایرتانیوز، در شرایطی که بازارهای مالی تحت تأثیر تنش‌های سیاسی و اقتصادی با نوسانات شدیدی روبه‌رو هستند، بررسی بازدهی بلندمدت بازارها می‌تواند تصویر دقیق‌تری از گزینه‌های سرمایه‌گذاری ارائه دهد.
بر اساس تحلیل داده‌های ۲۰ سال گذشته، طلای ۱۸ عیار حدود ۱۲۵۰ برابر رشد کرده و سکه نیز بازدهی بیش از هزار برابری را ثبت کرده است. در همین بازه، شاخص کل بورس حدود ۵۴۴ برابر، دلار نزدیک به ۱۹۶ برابر و متوسط قیمت مسکن تهران تنها حدود ۱۵۸ برابر افزایش یافته است؛ آماری که نشان می‌دهد برخلاف تصور عمومی، مسکن پربازده‌ترین بازار این سال‌ها نبوده است.
کارشناسان معتقدند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن با چالش‌های متعددی همراه است؛ از جمله هزینه‌های بالای نقل‌وانتقال، مالیات، ریسک‌های حقوقی و مهم‌تر از همه نقدشوندگی پایین. به‌طوری‌که تبدیل دارایی ملکی به پول نقد در بسیاری از مواقع زمان‌بر بوده و گاهی با کاهش قیمت همراه می‌شود.
در مقابل، دارایی‌هایی مانند طلا علاوه بر بازدهی بالاتر، از نقدشوندگی بیشتری برخوردارند و امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کمتر و انعطاف‌پذیری بالاتری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.
تحلیلگران همچنین تأکید دارند که بخش قابل توجهی از رشد قیمت مسکن ناشی از تورم عمومی و کاهش ارزش پول بوده و نباید آن را به‌طور کامل به‌عنوان بازدهی واقعی تلقی کرد.
در نهایت، کارشناسان توصیه می‌کنند در شرایط فعلی، سرمایه‌گذاران به جای تمرکز بر یک بازار خاص، استراتژی‌هایی مانند تنوع‌بخشی به سبد دارایی، توجه به نقدشوندگی و امکان خروج سریع از سرمایه‌گذاری را در اولویت قرار دهند.