به گزارش ایرتانیوز، بازار اجاره مسکن در تابستان امسال، به‌ویژه در کلانشهرها، با افزایش قیمت‌ها مواجه شده، اما برخلاف سال‌های گذشته، این رشد قیمتی به افزایش محسوس تعداد قراردادها منجر نشده و نشانه‌هایی از تغییر رفتار در این بازار دیده می‌شود.
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به این موضوع اظهار کرد: در سال‌های گذشته معمولاً با افزایش قیمت‌ها، تعداد قراردادها نیز افزایش می‌یافت، اما در سال جاری این روند تغییر کرده و در برخی مناطق با وجود رشد نرخ اجاره، تعداد قراردادها افزایش قابل توجهی نداشته است.
وی با انتقاد از سیاست‌های نرخ‌گذاری دستوری در بازار اجاره افزود: اعمال محدودیت بر تعیین قیمت‌ها متناسب با تورم، باعث کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری در حوزه اجاره‌داری شده و می‌تواند در بلندمدت تبعات جدی به همراه داشته باشد.
بیگی‌نژاد ادامه داد: در صورتی که سرمایه‌گذاران احساس کنند منافع آن‌ها در این بازار تأمین نمی‌شود، به‌تدریج از بازار خارج خواهند شد؛ موضوعی که می‌تواند به کاهش عرضه و کمبود فایل‌های اجاره در آینده منجر شود.
وی درباره برخی آمارهای غیررسمی مبنی بر افزایش ۸۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها نیز گفت: این ارقام به همه مناطق قابل تعمیم نیست و در برخی نواحی، به‌ویژه مناطق حاشیه‌ای، رشد قیمت‌ها به این میزان نبوده است.
این مقام صنفی همچنین به نبود سامانه جامع اطلاعات ملکی اشاره کرد و افزود: فقدان چنین سامانه‌ای موجب شده برخی آمارهای منتشرشده با واقعیت‌های بازار فاصله داشته باشد.
به گفته وی، با توجه به روند افزایشی جمعیت مستأجران، در صورت عدم رشد عرضه متناسب با تقاضا، بازار اجاره در سال‌های آینده با چالش کمبود واحدهای اجاره‌ای مواجه خواهد شد.
بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران، نرخ تورم اجاره در پایان خردادماه به حدود ۳۳ درصد رسیده است.