به گزارش ایرتانیوز، شهر گرگان بهعنوان مرکز استان گلستان، طی ماههای اخیر یکی از بازارهای پرتحرک مسکن در شمال کشور بوده و رشد قابل توجه قیمتها، معادلات خرید و فروش در این شهر را تغییر داده است.
بررسیها از بازار مسکن گرگان نشان میدهد قیمت خانه از دی و بهمنماه ۱۴۰۴ تاکنون و پیش از آغاز جنگ ۴۰ روزه، حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافته است؛ جهشی که باعث شده بسیاری از متقاضیان خرید، بهدلیل کاهش توان مالی، از بازار فاصله بگیرند.
فعالان بازار مسکن معتقدند اگرچه سرعت رشد قیمتها در هفتههای اخیر نسبت به ماههای گذشته کاهش یافته، اما سطح بالای قیمتها همچنان یکی از مهمترین موانع رونق معاملات محسوب میشود.
افزایش مراجعه خریداران در روزهای اخیر
با وجود کاهش محسوس تقاضا در ماههای گذشته، مشاوران املاک گرگان از افزایش نسبی مراجعه خریداران طی یک هفته اخیر خبر میدهند و معتقدند بازار نشانههایی از تحرک دوباره را نشان داده است.
به گفته فعالان این حوزه، موقعیت جغرافیایی گرگان، شرایط آبوهوایی و نزدیکی به مناطق شمالی کشور باعث شده این شهر همچنان برای بخشی از خریداران جذاب باشد.
نمونههایی از قیمت خانه در گرگان
بررسی آگهیهای ملکی نشان میدهد قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف گرگان فاصله قابل توجهی دارد.
برای نمونه، یک واحد ۷۶ متری دوخوابه در منطقه ویلاشهر با سال ساخت ۱۳۹۷ حدود ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین یک واحد ۱۰۹ متری در محدوده خیابان رودکی با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
در مناطق دیگر نیز یک واحد ۱۴۶ متری سهخوابه در مطهری جنوبی با قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۲۵ متری در محدوده آپادانا با قیمت ۱۵ میلیارد تومان در بازار معامله میشود.
خریداران بومی همچنان دست بالا را دارند
فعالان بازار مسکن گرگان میگویند بخشی از تقاضای خرید در این شهر مربوط به متقاضیان غیربومی، بهویژه از تهران و اصفهان است، اما در مجموع خریداران بومی همچنان سهم بیشتری از معاملات را در اختیار دارند.
به گفته مشاوران املاک، افزایش قیمتها موجب شده بسیاری از خریداران سرمایهای محتاطتر عمل کنند و معاملات با سرعت کمتری انجام شود.
بازار مسکن گرگان اکنون در شرایطی قرار دارد که از یک سو رشد شدید قیمتها قدرت خرید خانوارها را کاهش داده و از سوی دیگر، جذابیت این شهر برای مهاجرت و سرمایهگذاری همچنان باعث حفظ بخشی از تقاضا شده است.