به گزارش ایرتانیوز، افزایش سقف تسهیلات مسکن اگرچه امکان دریافت وام بیشتری را برای متقاضیان فراهم کرده، اما محاسبه هزینه بازپرداخت نشان می‌دهد دریافت این تسهیلات برای خانوارها با تعهد مالی سنگینی همراه خواهد بود.
هفته گذشته هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید و ساخت واحد مسکونی و جعاله موافقت کرد.
بر اساس این تصمیم، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران برای زوجین به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است.
در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف این تسهیلات برای متقاضیان انفرادی ۸۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در سایر مناطق نیز سقف وام خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان انفرادی ۶۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
قسط ۴۰ میلیون تومانی برای وام ۲ میلیاردی
در کنار افزایش سقف وام خرید و ساخت، سقف وام جعاله تعمیر مسکن نیز از محل اوراق گواهی حق تقدم به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
پیش از این، سقف وام جعاله در سراسر کشور ۲۸۰ میلیون تومان با بازپرداخت پنج‌ساله بود.
نرخ سود وام خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق تسه ۲۲.۵ درصد اعلام شده است.
بر این اساس، قسط ماهانه وام ۲ میلیارد تومانی با بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان خواهد بود.
کل سود این وام نیز حدود ۳.۸ میلیارد تومان محاسبه شده و مجموع بازپرداخت آن در پایان دوره ۱۲ ساله به حدود ۵.۸ میلیارد تومان می‌رسد.
جعاله ۴۰۰ میلیونی چقدر هزینه دارد؟
برای وام تعمیر ۴۰۰ میلیون تومانی نیز قسط ماهانه حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان تعیین شده است.
سود این تسهیلات حدود ۲۷۰ میلیون تومان خواهد بود و در مجموع، دریافت‌کننده وام جعاله باید حدود ۶۷۰ میلیون تومان بازپرداخت کند.
مجموع سود؛ حدود ۴.۵ میلیارد تومان
با کنار هم قرار دادن وام ۲ میلیارد تومانی خرید یا ساخت مسکن و وام ۴۰۰ میلیون تومانی جعاله، مجموع تسهیلات به ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
بر اساس محاسبات اعلام‌شده، سود این دو تسهیلات در مجموع حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد بود.
به این ترتیب، متقاضی دریافت این تسهیلات علاوه بر بازپرداخت اصل ۲.۴ میلیارد تومان، حدود ۴.۴۷ میلیارد تومان نیز بابت سود پرداخت خواهد کرد؛ رقمی که نشان می‌دهد افزایش سقف وام مسکن، همزمان با افزایش قدرت تأمین مالی، تعهد ماهانه سنگینی را نیز برای وام‌گیرندگان ایجاد میکند.