به گزارش ایرتانیوز، بررسی روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد رشد هزینه‌های ساخت طی سال‌های اخیر از میزان افزایش تسهیلات پیشی گرفته و عملاً قدرت پوشش‌دهی وام‌های بانکی کاهش یافته است.
در ابتدای اجرای این طرح در سال ۱۴۰۰، هزینه ساخت هر متر مربع حدود ۴.۷ میلیون تومان برآورد می‌شد و با وام ۲۵۰ میلیون تومانی امکان ساخت حدود ۵۳ متر بنا وجود داشت. اما اکنون با افزایش هزینه‌ها، وام ۸۵۰ میلیون تومانی تنها پاسخگوی ساخت حدود ۱۴ متر است.
فعالان صنعت ساختمان می‌گویند هزینه ساخت در یک سال اخیر به‌طور قابل توجهی افزایش یافته و قیمت هر متر مربع از حدود ۳۰ میلیون تومان به نزدیک ۶۰ میلیون تومان رسیده است. افزایش قیمت مصالحی مانند سیمان و فولاد، به‌ویژه پس از تحولات اخیر، نقش مهمی در این رشد داشته است.
علاوه بر مصالح، رشد دستمزدها، هزینه‌های جانبی و عوارض نیز فشار مضاعفی بر پروژه‌های ساختمانی وارد کرده است. در چنین شرایطی، آورده متقاضیان به یکی از منابع اصلی تأمین مالی تبدیل شده و سهم تسهیلات بانکی کاهش یافته است.
کارشناسان معتقدند تورم عمومی اقتصاد که در ماه‌های اخیر به سطوح بالایی رسیده، مستقیماً بر بازار ساخت‌وساز اثر گذاشته و باعث افزایش قیمت تمام‌شده مسکن شده است. این روند در کنار کاهش ساخت‌وساز، به کمبود عرضه در بازار دامن زده است؛ در حالی که نیاز سالانه کشور به حدود یک میلیون واحد مسکونی برآورد می‌شود، میزان تولید به کمتر از ۳۰۰ هزار واحد رسیده است.
به گفته تحلیلگران، ادامه این روند می‌تواند اهداف طرح‌های حمایتی مسکن را با چالش جدی مواجه کند؛ چرا که بدون کنترل تورم و تسهیل شرایط ساخت، افزایش تسهیلات به تنهایی قادر به حل مشکل نخواهد بود.
در همین راستا، کارشناسان بر لزوم کاهش بروکراسی، تسریع در تأمین مالی و ایجاد ثبات در اقتصاد کلان تأکید دارند و معتقدند تنها از این طریق می‌توان هزینه‌های ساخت را کنترل و روند اجرای پروژه‌های مسکن را تسهیل کرد.