به گزارش ایرتانیوز، افزایش تراکم ساختمانی قرار بود گره‌گشای رکود سنگین مسکن در بجنورد باشد، اما فقدان پیوست‌های حمایتی و عدم مهار تورم در بازار مصالح ساختمانی، این مصوبه تشویقی را به ابزاری بی‌اثر تبدیل کرده است؛ تا جایی که سازندگان به جای استقبال از افزایش طبقات، ترجیح داده‌اند سرمایه‌های خود را از این بخش خارج کنند.
یوسف مغروری، رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر بجنورد با تایید این روند کاهشی اعلام کرد صدور پروانه‌های ساختمانی در مناطق شهری بجنورد در سه ماهه نخست سال جاری با افت ۶ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ۱۴۷ فقره کاهش یافته است. این کاهش مجوزها عملا نشان‌دهنده شکست زودهنگام سیاست‌های تشویقی در جذب سرمایه‌گذاران است.
از سوی دیگر، عباس نقیب، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی با تایید بی‌اثر شدن این سیاست در برابر موج تورم تصریح کرد گرچه افزایش تراکم با پیگیری‌های زیاد تصویب شد، اما رشد شتابان قیمت مصالح و هزینه‌های خدمات فنی، محاسبات اقتصادی پروژه‌ها را برهم زد. وی با اشاره به افت ۱۱.۵ درصدی متراژ نقشه‌های ساختمانی در کل استان، از مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی نظیر طلا خبر داد؛ روندی که زنگ خطر جدی را برای اشتغال و زنجیره صنایع وابسته به مسکن به صدا درآورده است.
آمارهای تفکیکی نشان می‌دهد وضعیت در مرکز استان بحرانی‌تر است؛ به طوری که متراژ نقشه‌های ساختمانی در بجنورد با سقوطی چشمگیر از ۱۸۰ هزار و ۲۱۴ مترمربع در بهار سال گذشته به ۱۲۲ هزار و ۲۴۶ مترمربع در بهار امسال رسیده است. این افت شدید در بجنورد، در حالی رخ می‌دهد که شهر کوچکتری مانند شیروان در همین مدت با رشد متراژ نقشه‌ها روبه‌رو بوده که خود نشان‌دهنده توزیع نامتوازن فرصت‌ها و ضعف در هدایت درست منابع است.
کاهش ۶ درصدی تعداد نقشه‌های ساختمانی در استان، علاوه بر متقاضیان مسکن، معیشت مهندسان طراح، ناظر و مجری را نیز با چالش جدی مواجه کرده است. کارشناسان بر این باورند که اکتفا به مشوق‌های صوری تراکمی بدون مهار قیمت مصالح و ارائه تسهیلات موثر، تنها بازی با ارقام روی کاغذ است و نمی‌تواند قفل رکود مسکن را در بجنورد باز کند.